Главная › Новости

Станция ваз отказывается устранить скрытый дефект что делать

Опубликовано: 03.12.2016

Хотя сами риэлторы и говорят оборотное, на рынке жилой недвижимости действует негласное правило – не признаваться в недочетах продаваемого жилища даже тогда, когда клиент спрашивает прямо. Это правило аппелирует к молчанию большинства даже самых добросовестных собственников и риэлторов, ведь обнаруженный недостаток может стать для будущего покупателя предпосылкой отказа от приобретения недвижимости либо поводом востребовать уменьшения цены сделки соразмерно цены устранения недочета.

Потому задачка покупателя – без помощи других найти все недочеты квартиры, которые, как понятно, бывают очевидные (плохая планировка, последний этаж, малая площадь, неровные стенки, оторванные обои и т.п.) и сокрытые. 1-ые просто найти при осмотре – они, кстати, уже были учтены при расчете цены предложения, а вот для поиска вторых придется издержать дополнительные время, силы и даже фантазию. В помощь покупателям публикуем перечень 7 основных укрытых недочетов, о которых покупатели обычно выяснят уже после покупки.

Неувязка с межпанельными швами типична для панельных домов, в том числе и только-только построенных – многие современные застройщики довольно небережно относятся к межшовной герметизации. Отсюда трудности – зимой швы промерзают, в межсезонье в их попадает дождевая влага и появляется плесень и грибки, в доме становится существенно холоднее. Многие собственники борются с этой неувязкой изнутри – по мере возникновения темных пятен на стенках штукатурят стенки и заделывают штукатуркой углы, переклеивают обои. Но сырость и холод будут неизменными спутниками квартиры, пока межпанельные швы не будут заделаны снаружи промышленными альпинистами.

Как найти:

Перед продажей квартиры хозяева обычно делают косметический ремонт в проблемных зонах. Потому всегда стоит поглядеть на стенки и углы квартиры с улицы – обычно лопнувшие швы снаружи приметно. Зимой негерметичные швы выдаст холод от проблемных зон. Поводом насторожиться для покупателя станет и факт переклеивания хозяевами обоев на отдельном участке стенок.

Обычно, при осмотре квартиры будущие покупатели ограничиваются осмотром санфаянса. Но не следует забывать об осмотре сантехнических коммуникаций – их ремонт может существенно прирастить конечную цена квартиры.

Как найти:

Как найти: